В Киеве подешевела "первичка"

Средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева по итогам августа снизилась в среднем на 1,3%. Так средняя стоимость жилья эконом-класса уменьшилась на 2,3%, бизнес-класса - на 0,6%, а средняя стоимость жилья премиум-класса - на 1,4%. Таковы данные аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".

Как сообщили в пресс-службе компании, в августе объем выставленных на продажу квартир эконом-класса увеличился на 28% преимущественно за счет "старта" продаж двух объектов на начальной стадии строительства. Стоимость "нового" предложения на 10% ниже, чем средняя стоимость аналогичного типа жилья по итогам июля.

В целом стоимость жилья на первичном рынке недвижимости Киева на протяжении лета оставалась стабильной. По данным компании, с начала года средние ценовые показатели...

Детальніше...

дата публікації: 01/09/2008 13:08

В августе земля подорожала на $75

За период с 1 августа по 1 сентября стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (11 районов) выросла в пределах 1,13% ($75) до $6690 за одну сотку. Об этом свидетельствуют данные компании "SV Development".

Как сообщили в компании, рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области выглядит следующим образом:

1. Киево-Святошинский район – рост 0,83% (на $86) до $10 487/сотка;
2. Обуховский район – рост 0,87% (на $71) до $8 204/сотка;
3. Бориспольский район – рост 1,11% (на $75) до $6 853/сотка;
4. Вышгородский район – рост 1,49% (на $87) до $5 909/сотка;
5. Броварской район – рост 1,63% (на $91) до $5 699/сотка;
6. Васильковский район – рост 1,73% (на $86) до $5 077/сотка;
7. Бородянский район – рост 1,32% (на $37) до $2 842/сотка;
8. Макаровский район – рост 1,40% (на $36) до $2 616/сотка;
9. Кагарлыцкий район –...

Детальніше...

дата публікації: 01/09/2008 13:19

Во Львове придумали, как бороться с дефицитом соцжилья

Концепцию для решения проблем с нехваткой социального жилья во Львове разработали работники кафедры архитектурного проектирования Института архитектуры Национального университета "Львовская политехника". Об этом сообщил начальник управления архитектуры Львовского городского совета Юрий Криворучко. По его словам, во Львове не хватает 1,1 млн. кв.м социального жилья.

Как сообщает Западная информационная корпорация (ZIK), проект концепции уже согласован на архитектурно-градостроительном совете, на очереди – рассмотрение сессии городского совета.

Суть разработанного документа заключается в создании нормативной базы для проектирования социального жилья. Этот документ противоречит действующим государственно-строительным нормам (ГСН).

Концепцией предусмотрено, чтобы дом...

Детальніше...

дата публікації: 30/08/2008 03:37

Эксперты говорят о риске монополии на строительном рынке

В ближайшее время стоит опасаться монополизации строительного рынка крупными компаниями-застройщиками. Такое мнение высказала руководитель службы по связям с общественностью компании "Претер Девелопмент" Юлия Василенко сегодня в ходе круглого стола.

В компании "Претер Девелопмент" считают, что в ситуации, когда банки практически прекратили инвестирование застройщиков и физических лиц, на рынке удержатся только те строительные компании, которые имеют собственные активы. В результате может сложиться ситуация, когда цена за квадратный метр будет продиктована основными игроками, и государство никак не сможет на это повлиять.

Среди главных причин создавшегося положения Ю.Василенко называет влияние на отечественный рынок ипотечного кризиса в США и Западной Европе. Также,...

Детальніше...

дата публікації: 30/08/2008 03:39

А квартиры-таки дешевеют

Цены на недвижимость упадут не на проценты, а в разы. Так, уже за последние недели "хрущевки" подешевели на 10-15%. И Кабмин тут ни при чем. Нынешняя осень риэлторов не порадует. Даже эти извечные скептики в теме краха "недвижимого" рынка уже не ждут "осеннего оживления". Хотя с прогнозами обвала цен они и не соглашаются, продолжая играть словами.

– Падения я не вижу, но снижение цены заметно в некоторых секторах, например, на рынке хрущевок, – говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости в Киеве Виктор Несин. – Возможно, далее пойдут на уступки застройщики. Те, кто строил своими силами – худо-бедно еще работают, а те, кто жил исключительно за деньги инвесторов – своего клиента уже потеряли.

Стагнация на рынке, а проще говоря, отказ клиентов покупать жилье по заоблачным ценам, заставила...

Детальніше...

дата публікації: 30/08/2008 03:01

Ипотечная зачистка

Мировой кризис кредитования и стремление украинского правительства снизить инфляцию могут привести к более здоровому варианту развития рынка недвижимости.

В настоящее время не утихают разговоры о том, что обвал рынка с последующим снижением цен на объекты строительства, произошедший в США, повторится и в Украине. Но, по мнению специалистов "Центра девелопмента недвижимости" при Международном институте бизнеса, последствия мирового ипотечного кризиса слабо повлияют на украинский рынок. "Дело в том, что в Украине ипотека слабо развита и ваши банки всегда были осторожны в выдаче кредитов", - объясняет ситуацию профессор по недвижимости бизнес-школы Уортона университета Пенсильвании Андрей Павлов. Действительно, сегодня недвижимость в кредит в Украине покупает менее 1% населения страны. Поэтому и доля жилищных кредитов...

Детальніше...

дата публікації: 30/08/2008 03:58