Столичная недвижимость: насколько реален обвал цен. Почему действия Кабмина не удешевят жилье в Киеве

Уменьшение количества сделок на рынке недвижимости в летний период стало уже правилом, в котором нет исключений. А нестабильность доллара, ресурсный дефицит банков и ужесточение условий кредитования в нынешнем году обусловили практически «летнюю заморозку» рынка. Напуганные ипотечным кризисом, «скачками» доллара и прогнозами о предстоящем обвале цен на недвижимость, потенциальные покупатели не спешат расставаться с деньгами. Однако обвала пока так и не случилось.

За период с 19 по 26 августа средняя стоимость предлагаемых на продажу квартир в Киеве снизилась на $167 за кв. м, или на 8,92%, свидетельствуют данные мониторинга цен. Таким образом средняя цена предложения на однокомнатные квартиры составила $136 295 ($3591 за кв. м), на двухкомнатные...

Детальніше...

дата публікації: 29/08/2008 04:51

Любопытно, что первыми бить тревогу на этот раз начали не художники, и даже не оппозиционные депутаты, а сам блок Черновецкого. Двое депутатов Подольского райсовета, Ярослав Григоренко и Игорь Мартыненко, заявили, что на сессии грядет скандал: депутаты намерены передать в частные руки больше 200 объектов коммунальной собственности. Ради такого дела избранники даже решили провести сессию на два дня раньше срока – во вторник, да еще и вечером. Ведь уже в четверг Киевсовет намерен ограничить полномочия районных депутатов в приватизации коммунального...

Детальніше...

дата публікації: 29/08/2008 04:06

Покупаем коттедж по доступной цене

В отличие от столичных новостроек, цены на загородную недвижимость продолжают расти. В наиболее популярных направлениях к моменту завершения очередного коттеджного городка большая часть жилья часто оказывается уже выкупленной или перепродается спекулянтами по завышенным ценам.

По данным консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия», стоимость коттеджей в Киевской области за первое полугодие 2008 г. выросла на 8%. Основным стимулом для роста цен стало подорожание строительных материалов. Но даже если допустить, что в ближайшем будущем значительного роста цен не произойдет, преимущества покупки жилья на этапе котлована от этого не меркнут. Как и в случае со столичными новостройками, на рынке загородной недвижимости действует простое правило - чем выше риски, тем доступнее цены.

«Обычно...

Детальніше...

дата публікації: 29/08/2008 04:17

Селимся в столице подешевле

Большинство коммерческих вузов общежития не предоставляют, а снимать квартиру может не каждый. Мы попытались "пристроиться" в Киеве дешево и комфортно.

1.Квартира в складчину

Убитая 1-комнатная квартира на окраинах Киева стоит от 500 у.е. — потянуть такие деньги провинциальный студент не сможет. Можно скооперироваться с другими "бездомными": в "единичке" разместится 4 койки, что обойдется в 125 у.е. в месяц. Выбирайте квартиру с 4-мя спальными местами и остекленным балконом (лоджией). В теплое время года и там "перекантуетесь".

Как искать: в Интернете, на студенческих форумах или на сайтах по недвижимости. Также на досках объявлений в вузах можно найти себе "компаньона".

В столичном пригороде (Ирпень, Буча, Бровары, Вишневое) снять жилье можно дешевле на 50-$100. Но если учесть расходы...

Детальніше...

дата публікації: 29/08/2008 03:20

В Украине серьезно обмельчал рынок ипотеки

Ипотечный рынок в Украине значительно снизил обороты: из-за высоких цен на недвижимость и непосильных кредитных ставок украинцы вынуждены украинцев брать только маленькие кредиты на приобретение жилья.

По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), во втором квартале (за апрель–июнь этого года) банки выдали по всей стране лишь 11,9 тыс. кредитов на покупку жилья на вторичном рынке. Это значительно меньше, чем в начале года. В январе–марте украинцы получили в банках 16 тыс. кредитов на эти же цели. По данным УНИА, сократились и объемы кредитования – с 4,1 млрд. грн. в первом квартале до 2,1 млрд. грн. во втором.

Покупать квартиры в кредит стали намного меньше даже в традиционно богатом Киеве. Если за апрель–июнь в стране было выдано 12 тыс. кредитов на приобретение жилья, а доля...

Детальніше...

дата публікації: 28/08/2008 13:11

С разжиревших рантье выбьют деньги при помощи налога на недвижимость

Глава МинЖКХ Алексей Кучеренко выступает за введение налога на недвижимость, площадь которой превышает 100 кв. м.

По его словам, налог на недвижимость позволит защитить рынок жилья от спекулянтов, которые вкладывают деньги в недвижимость и нагнетают цены.

"Человек имеет квартиру, в которой живет, другую квартиру он сдает, а еще у него дача, и он, имея собственность на полмиллиона долларов говорит, что он бедный", - отметил Кучеренко.

Кроме того, министр отметил, что стимулировать рынок недвижимости сможет президентская программа "Доступное жилье", которая должна стать государственной интервенцией.

Источник: 24.ua